• A vendre

Description

Réf : 2740
Maison de caractère XIXème en pierres totalement restaurée dont toiture neuve ainsi que les gouttières en zinc, assainissement neuf filière individuelle, isolation neuve, ouvertures double vitrage neuves et volets PVC neufs )
Cette maison de charme est constituée en RDC d'un séjour / cuisine équipée et meublée de 56 m² avec sa cheminée de pierre accès direct par sa porte fenêtre donnant sur le jardin, d'une chambre de 14 m² donnant également un accès direct par le jardin de sa salle de bain 14 m² et d'un WC. Existence également d'une chaufferie arrière cuisine de 27m² accessibilité directe par les extérieurs par un couloir de 8m².
Au 1er étage palier de 10m² avec un WC individuel, 3 chambres (16,50 -16,50 et 8,40) l'une des grande chambre possède sa salle de bain de 9m² et d'un WC.
En annexe la maison possède plus de 200 m² de bâtiment à usage de garage (idéal pour camping-car) et possibilité d'agrandissement
Le terrain est piscinable
Présence d'un cellier 21m² aménagé faisant office de cave
La maison est sur une parcelle de 2356m² arborée, présence d'un puit
Cette maison est habitable de suite sans aucun travaux à prévoir allie le charme de l'ancien et les impératifs techniques aux normes d'aujourd'hui.
Yves DUTERCQ ? SAFIR DISTRIBUTION ? 0662257261 - yves.dutercq.pro@gmail.com ? ref annonce 2693
** €318 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    2356 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an

MAISON DE CARACTERE CRAMCHABAN 190 , Cramchaban

€318 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 190 Réf :  2740
SAFIR IMMO
17 rue Ferdinand Buisson
59200 TOURCOING

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Mentions légales
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Carte T : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA. | N° de caisse de garantie : 27249TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249GES191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250000€ | Carte S : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249SYN191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 540000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Messemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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