• A vendre

Description

Réf : 2782
Cet appartement T4 se compose d'un hall d'entrée desservant trois chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés et un balcon offrant une vue agréable sur un parc. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, à seulement deux minutes à pied du métro Mercure, et d'un accès direct au périphérique.

Le bien est en bon état général, bien que les fenêtres soient encore en simple vitrage. La vente inclut une place de stationnement, un garage et une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 4 100 € par an, un montant principalement impacté par une consommation de chauffage élevée des anciens locataires (2 244 €). Les charges communes générales sont de 158 € par mois.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter SAFIR IMMO ou prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/264d55b7-6055-4710-9b5d-4dce4d743d50
** €169 600 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    169600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    138
  • Dont lots d'habitation
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    4144 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76.12 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR

Type 4 Mercure , Tourcoing

€169 600 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 76 Réf :  2782
SAFIR IMMO
17 rue Ferdinand Buisson
59200 TOURCOING

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 138 lots.Les charges annuelles sont de 4144€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SAFIR IMMO | Raison sociale : SAFIR IMMO INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 17 rue Ferdinand Buisson - 59200 TOURCOING | Siret : 50094877300048 | RCS : Lille Métropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1450094877300048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : AL591311/27249 |
Carte T : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA. | N° de caisse de garantie : 27249TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249GES191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250000€ | Carte S : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249SYN191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 540000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Messemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante