• A vendre

Description

Réf : 2761
Découvrez ce superbe appartement situé au 6e étage d'une résidence de standing, sécurisée avec gardien et deux ascenseurs. Idéalement localisé sur le prestigieux Boulevard de la Liberté, à proximité de l'Esplanade, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement allie confort et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, un vaste double salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, vous accueille. Grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce spacieuse s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et imprenable sur le Sacré-Coeur. C'est un lieu parfait pour se détendre en extérieur ou partager un moment convivial.

La partie jour est également composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'une arrière-cuisine, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien.

Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Une troisième chambre peut être aménagée si besoin, offrant ainsi une flexibilité d'agencement.

En plus de ses qualités intérieures, cet appartement comprend une place de parking en sous-sol, un local à vélos ainsi qu'une cave. À noter que les charges de copropriété d'un montant de 660€ par mois incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que les charges communes générales, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Soit 300€ par mois de charges de copropriété hors consommation.

Une opportunité rare à ne pas manquer, visite à organiser sans plus attendre !
** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1294€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    85
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    7952 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    332.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    384

Surfaces

  • Surface
    108 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1294 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

Magnifique appartement traversant de 108 m² avec balcon, parking et cave, Boulevard de la Liberté , Lille

€395 000 ** dont 3.95% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 108 Réf :  2761
SAFIR IMMO
17 rue Ferdinand Buisson
59200 TOURCOING

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 85 lots.Les charges annuelles sont de 7952€.
Affichage des informations légales : SAFIR IMMO | Raison sociale : SAFIR IMMO INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 17 rue Ferdinand Buisson - 59200 TOURCOING | Siret : 50094877300048 | RCS : Lille Métropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1450094877300048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : AL591311/27249 |
Carte T : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA. | N° de caisse de garantie : 27249TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249GES191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250000€ | Carte S : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249SYN191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 540000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Messemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante