• A vendre

Description

Réf : 2775
Découvrez ce superbe appartement de Type 4, niché au dernier étage d'un immeuble prestigieux, idéalement situé rue Nationale à Armentières. Bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc de la copropriété, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'entrée spacieuse, baignée de lumière grâce à un puits de lumière, mène à un dressing d'entrée avec sanitaire, offrant un espace fonctionnel dès l'arrivée. Le double salon-séjour s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

Un double couloir avec de nombreux placards dessert trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. De plus, il existe la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

La vaste cuisine, baignée de lumière naturelle, donne accès à un local technique ou cellier abritant la chaudière au fioul.

La vente comprend également un garage fermé et une cave, situés dans un sous-sol sécurisé, offrant des espaces de stockage pratiques et sécurisés.

Des travaux sont à prévoir dans l'appartement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos préférences et vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion unique de résider dans un appartement élégant offrant confort, luminosité et une vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement d'exception.

Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/29ebc486-6b6f-466c-900f-424e5269e733
** €199 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4920€ et 6700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2617 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    2572 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    53.86 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    142 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    435 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    442 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    139 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6700 EUR

Appartement Type 4 - Rue Nationale, Armentières , Armentieres

€199 000 ** dont 4.74% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 142 Réf :  2775
SAFIR IMMO
17 rue Ferdinand Buisson
59200 TOURCOING

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 2572€.
Affichage des informations légales : SAFIR IMMO | Raison sociale : SAFIR IMMO INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 17 rue Ferdinand Buisson - 59200 TOURCOING | Siret : 50094877300048 | RCS : Lille Métropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1450094877300048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : AL591311/27249 |
Carte T : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA. | N° de caisse de garantie : 27249TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249GES191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250000€ | Carte S : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249SYN191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 540000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Messemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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