• A vendre

Description

Réf : 2735
Très bel appartement, grand volume avec un espace de vie avec séjour salon cuisine très intéressant ainsi que ses hauteurs plafonds hors normes
Ses 4 chambres, ses dressings et ses 2 salles de bains lui confère de vraies qualités locatives.
Un balcon terrasse offre beaucoup de luminosité des possibilités de vie sur l'extérieur
Cet appartement est dans un esprit loft, des planchers chauffants confortables une très grande buanderie et une situation sur Niort privilégié soit au pied de la gare tout en restant dans une rue calme et peu fréquentée.
Ce dernier se prête idéalement à une colocation (rentabilité 8%) et conviendrait également aux professions libérales (soit 4 salles de consultations avec hall d'accueil de 75m² et salle d'archivage), bureaux (soit 4 bureaux) de type workspace,
Cet appartement ne comporte aucuns travaux, son esprit est très contemporain et attractif.
A préciser que les charges de copropriété sont minorées du fait de la présence que de 2 logements contigus solidaires.
Yves DUTERCQ ? SAFIR DISTRIBUTION ? 0662257261 - yves.dutercq.pro@gmail.com ? ref annonce 2574
** 236 250 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    236250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT 180m² NIORT , Niort

236 250 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 180 Réf :  2735
SAFIR IMMO
17 rue Ferdinand Buisson
59200 TOURCOING

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