• A vendre

Description

Réf : 2771
Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la frontière belge, cette maison entièrement rénovée, d'une superficie de 140 m², se trouve au coeur d'une cour intérieure pavée qui vous séduira par son caractère authentique et son charme discret.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall agrémenté de nombreux rangements pratiques. Celui-ci mène à un salon-séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, grâce à un large puits de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, et de deux salles d'eau modernes, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une cave voûtée de plus de 17 m², idéale pour du rangement supplémentaire ou pour un espace de stockage.

En plus de l'habitation principale, un appartement de type 2, d'une superficie de 37 m², totalement indépendant et sans vis-à-vis avec la maison, est inclus dans la vente. Actuellement loué pour un montant annuel de 5 900 €, cet appartement offre une belle opportunité d'investissement locatif tout en assurant un revenu complémentaire.

Côté stationnement, deux véhicules peuvent être garés dans la cour intérieure, et une place de parking supplémentaire, située dans une copropriété voisine, est également comprise dans la vente.

Cette maison fait partie d'une petite copropriété, offrant ainsi un cadre de vie calme et sécurisé.

Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de contacter l'agence Safir Immo de Tourcoing.
** €357 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1375 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    177 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR

Maison rénovée de 177 m² avec dépendance louée. , Halluin

€357 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 177 Réf :  2771
SAFIR IMMO
17 rue Ferdinand Buisson
59200 TOURCOING

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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : SAFIR IMMO | Raison sociale : SAFIR IMMO INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 17 rue Ferdinand Buisson - 59200 TOURCOING | Siret : 50094877300048 | RCS : Lille Métropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1450094877300048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : AL591311/27249 |
Carte T : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA. | N° de caisse de garantie : 27249TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249GES191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250000€ | Carte S : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249SYN191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 540000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Messemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante