• A vendre

Description

Réf : 2997
Maison de caractère en brique rouge idéalement située à Haubourdin, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers facilitant les déplacements vers Lille et les communes environnantes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un salon lumineux baigné de lumière naturelle, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un jardin d'hiver, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un grand garage en enfilade offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.
Au premier étage, la maison propose deux belles chambres. Le dernier niveau accueille une superbe chambre cathédrale avec un très beau volume. Grâce à l'arrivée de l'escalier au centre du plateau, cet espace peut facilement être réaménagé afin de créer deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace d'environ 85 m² avec une profondeur de près de 27 mètres, idéal pour les moments en famille, les repas d'été ou les projets d'aménagement paysager.
La maison est raccordée quasiment en totalité au tout-à-l'égout, seuls les WC restant à raccorder.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à proximité immédiate de Lille.

Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/e528fa33-4019-48e2-925f-61485dd436b3
** €179 900 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    94.43 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    353 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR
  • Surface de référence
    94.4

Maison Haubourdin , Haubourdin

€179 900 ** dont 5.82% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 94 Réf :  2997
SAFIR IMMO
17 rue Ferdinand Buisson
59200 TOURCOING

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAFIR IMMO | Raison sociale : SAFIR IMMO INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 17 rue Ferdinand Buisson - 59200 TOURCOING | Siret : 50094877300048 | RCS : Lille Métropole | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1450094877300048 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8.000€ | Assurance RCP : AL591311/27249 |
Carte T : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA. | N° de caisse de garantie : 27249TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249GES191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250000€ | Carte S : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249SYN191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 540000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Messemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante