• A vendre

Description

Réf : 3004
Située à proximité immédiate des accès à l'A25, cette charmante maison de type 1930 a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une réisolation intégrale, offrant un excellent confort de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet ensemble donne directement accès à une agréable terrasse et à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Au deuxième étage, une grande chambre offre un bel espace supplémentaire. Il est précisé que cette pièce ne dispose actuellement pas de fenêtre ; toutefois, une déclaration préalable de travaux pour la création d'une ouverture a été déposée et acceptée.

Le bien bénéficie également d'un jardinet en façade ainsi que d'une cave dans laquelle est installée la chaudière au gaz.

Une maison rénovée avec soin, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur recherché et proche des principaux axes routiers.

Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/a9655b7f-5108-4dbf-bff1-45546a7c949c
** €199 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    616 EUR

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Surface de référence
    75

Lille Maison type 1930 entièrement rénovée, secteur proche A25 , Lille

199 000 € dont 4,74% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   75 m² Réf :  3004
SAFIR IMMO
17 rue Ferdinand Buisson
59200 TOURCOING

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Carte T : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA. | N° de caisse de garantie : 27249TRA191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110000€ | Carte G : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249GES191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250000€ | Carte S : 5906 2016 000 003 529 | Date de délivrance : 2019-01-25 | Lieu de délivrance : CCI Grand Lille 59000 Lille | Caisse de garantie financière : BPCE - CEGC SA | N° de caisse de garantie : 27249SYN191 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 540000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Messemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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